Fullt i soprummet!

Soprummet är förskräckligt fullt och vi ligger på sop- och returhämtning för upphämtning. Vi har snön att skylla, och gubbarna gör nytt försök i morgon tisdag, 18/12. 

Avstängning avlopp 26/11-2012

Pga grävarbeten kan varken köks- eller badrumsavlopp brukas i port 5, 7, eller 9 nu på Måndag 26/11-2012, mellan kl 07.00-17.00. 

Tack!

Styrelsen vill tacka alla som deltog i dagens gårdstäd, och Trädgårdsgruppen för ypperlig organisation! Vilken fin gård vi på lunden har, och vilka trevliga grannar! Tack!

Status avloppsledningar port 7, 9

Återigen har vi fått problem med våra gamla vattenledningar! På fredagen 02/11 upptäcktes en översvämning i källarplanets toalett, samt i duschbrunnar tillh bastulokalen. Boende i portarna 7 och 9 har fått instruktioner om att snåla med vattnet tillsvidare. Styrelsen har tagit in anbud och nu beslutat om entreprenör. Då problemen är av akut karaktär påbörjas arbeten snarast. Arbetet är helt nödvändigt och innebär bla relativt stora utgrävningar närmast gårdsfasaden utmed hela fastigheten, div störningar och oangelägenheter kommer säkerligen uppstå. Info sker löpande via blogg, mail och postbox. 

Din nya dörr!

Arbetet med dörrarna sker i olika etapper, men samtliga kommer i sinom tid utrustas m utvändig board, sjutillhållarlås, hemmalås, ringklocka, dörrkik för att tillsist utrustas med namnskylt och stift för dörrkrans. En inre board sätts för dem som gjort separat beställning. Låt montagen ha sin gång, och bli inte orolig om inte alla arbeten sker vid en och samma tidpunkt. 

Postboxar

Snart har ditt brevinkast smällt för sista gången! Från och med nästa vecka kommer vi att ha påbörjat installeranden av postboxar. Kompletterande tidningsklämmor kommer monteras utanför varje lgh-dörr.

Extra föreningsstämma Onsdag 31/10 kl 19.00

Styrelsen kallar till en extra föreningsstämma på Onsdagen den 31/10 kl 19.00, för att bekräfta beslut om stadgeändring. Välkomna!

Kompletterande dekorationsmålerier

Skisser

En liten kik på del av underlag som presenterats på möte idag, och som ligger till grund för trapphusens kompletterande dekorationsmålerier...

Färgsättning trapphus

Cypressgrön port

Lergrå snickerier

Grafitgrå metall

Putsgrå väggar och tak

Vår trapphus-entreprenör Svenska Skydd fick i uppdrag att i så stor utsträckning som möjligt låta trapphusen få återgå till originalutförande. Genom att ha skrapat sig fram genom de olika lagren färg, tittat på 1920-talets byggnadshistoria i allmänhet och arkitekt Lallersteds övriga uppdrag i synnerhet letade man sig fram till det som nu, 90 år senare, åter får ta form i trapphusen. Portens ursprungligt gröna kulör får ta plats igen och snickerikulören som låg kvar i original bakom mässingsskyltarna målas nu upp på nytt. Lgh-dörrar samt trapphusens pelare, fönstersmygar och tak kommer att få särskild omsorg i renoveringens slutskede, då med kompletterande dekormålerier. Lagom till jul hoppas vi så få njuta av det färdiga resultatet i samtliga trappuppgångar! 

VIKTIG info ang trapphus, dörrar

Mycket viktig info med datum ang trapphusrenoveringen samt dörrar har idag gått ut till samtliga hushåll via brevinkast och e-mail. Om du saknar info skickar du mail till styrelsen på adress helgalunden1.9@gmail.com

Trapphusrenoveringen

Så snart ett leveransbesked finns ang postboxar kan Svenska Skydd avisera varje medlem, via brevinkast, om nyckelkvittering och montagestart av skh-dörrar. Maila gärna styrelsen vid ev frågeställningar; helgalunden1.9@gmail.com

Klotter på fasad

Klottret på fasaden är noterat av styrelsen, och detta skall åtgärdas snarast för att inte väcka ytterligare intresse hos klottermakare.

Avlopp i kök, stammar

Styrelsen har beslutat gå vidare med stickprovstagning av avloppsstammar i utvalda kök. Prover skall skickas in till laboratorium för bedömning av materialets korrosionsfas. Stammarna har också avsynats i källarplan och det kan här bli aktuellt med byte av delar, men i moderation då det om ca 15 år ändå är aktuellt med ett stambyte enligt konsulterad expertis. Regelbundna spolningar rekommenderas vidare, men endast efter en bedömning av rörens aktuella hållfasthet. För den som vill förkovra sig i VVS-lingo finnes avstamp här, och/eller själv är nyfiken på arbete med stammar och fördelarna med just provtagning finnes vidare info här.  

Trapphusens tillf belysning

Elektriker från Svenska Skydd har nu varit här och besparat vår orginalarmatur ev krasningsrisker till följd av renoveringsarbetet. Vi får tillsvidare stå ut med de nakna glödlamporna och att ljuset står på 24/7 då SvS kopplat förbi relät, eftersom trapphusen nu också rensats på strömbrytare.

Mur och gång i väst

Inför slutbesiktningen skall, som tidigare klargjorts, muren ha en tillräckligt bred öppning vid ev räddningsaktion. Gången skall så också vara anpassat för dessa ev förhållanden och alltså ha ett bärande underlag för större fordon etc. Tillsvidare lägger Byggcentralen grus, men vi vill åter lägga plattor inom överskådlig tid. 

Cykelrummet iordningställt!

Lagom till att cykelsäsongen kommer till ända har vi äntligen fått ordning på cykelförvaringen i cykelrummet. Cyklar skall endast stå i avsatt cykelskjul på gården samt här, i cykelrummet. Inget övrigt cyklar skall förvaras här. Använd hängskenorna i första hand då det underlättar vid lokalförvaltningen. 

Samtliga trapphus skall tömmas!

Idag drog trapphusrenoveringen planenligt igång med skrapning av löst sittande färg. 

Samtliga trapphus skall vara tömda på ev barnvagnar, skomattor, blomkrukor och annat.

Detta gäller genom hela arbetets gång, som beräknats vara färdigt lagom till jul. Hoppas på det!

Tvättstugan stängd pga arbeten

Helgalunden, nord-ost, tvätt på lina

Tisdagen den 02/10 mellan kl 08.00-16.00 är tvättstugan icke i bruk pga vidare arbeten. 

Extra föreningsstämma kl19.00 den 04/10-2012

Välkommen på extra föreningsstämma kl 19.00 på Torsdagen den 4:e Oktober, 2012. Vi hoppas bl.a få välkomna en ny styrelse (9), skall ta ställning till försäljning av gemensam lokal (13), besluta om ev ombyggnation av en annan (12), ev ändra i våra stadgor (14), beräkning av andelstal (15) och upprättandet om ny ek.plan (16). Engagemanget är stort, väl mött! // Styrelsen 

Föreningens sophantering

Soprummet har nu åter tömts på grovsopor, och den improviserade samlingsplatsen för batterier, glödlampor och glas har äntligen rensats bort. Detta avfall är upp till var och en att själv avfallssortera på lämpligt ställe. Byggavfall likaså. Uppdaterade anvisningar för föreningens sophantering kommer inom kort att sättas upp på dörren. 

Info på Onsdagen den 26/09 kl18!

Nu på Onsdagen den 26/09 kl 18.00 kommer Svenska Skydd till oss och håller info-möte om den annalkande trapphusrenoveringen, missa absolut inte denna chans! Spännande - vi ses!  

Din lgh planlösning i original!

Några av årets studenter från KTH's Byggteknik och Design kommer på rundvandring och skall då få studera Helgalundens arkitektur och konstruktion genom att titta på trapphusen, den nyainredda vinden, på källarens g:a skyddsrum samt lgh-planlösning. Vi kör också en liten historik kring huslängans tillkomst. IOM förberedelserna inför detta grävdes fram ritningar på lgh-planlösningar så som den var tänkt från början. Noggrann noterar de inritade kakelugnarna som vi räddades undan då det Kungliga Postverket valde att investera i modern nymodighet i form av element! En eftertraktad lyx alltså. Nedan syns delar av ritningen som finnes i helhet på Postmuseet.

Uppgång 1, 5 och 9

Uppgång 3 och 7

Muren i händerna på brandförsvaret

Under morgondagen görs en sex meter vid öppning i vår västra mur. Detta pga brandförsvarets rekommendation för evakueringsmöjligheter. Arbetet ingår i Byggcentralens entreprenad och skall alltså vara utförd inför slutbesiktningen planerad den 18:e September. Hur vi väljer att utforma vår nyfriserade mur hör till Murgruppens arbete. Maila styrelsen vid frågor!

Vattenläckage från avloppsstam i 5:an

En avloppsstam i uppgång 5 har sprungit läck emellan två våningsplan och detta har resulterat i akuta arbeten i 5:an. Hushåll i denna port följer rörmokarens anvisning som sitter i trapphuset. Eftersom stammarna suttit sedan 1980 och dessa rör var av sämre kvalitet, samt att de synliga delarna visar på genomträgning och korrosion ser styrelsen just nu över alternativ för korrosionsbedömning. Vi jobbar vidare och planerar informera efter en inledande inspektion. Snälla ta hand om rören så länge, genom att inte slänga annat än papper i toaletten, och torka ur fett ur pannan innan diskning. 

Nya arbeten i tvättstugan

Just nu rivs g:a ventilationsrör i tvättstugan. Dessa skall sedan ersättas av nytt rör som monteras på torsdag 13/09, då tvättstugan kommer att vara helt obrukbar. Arbetet beräknas ta endast en dag och snart kan vi förutom lite mer takhöjd också glädjas åt inkommande torkskåp! Tack för tålamod!

Förseningar!

Som bekant har uppstått fördröjningar på ventilationsarbetet. Dels beror detta på nyinstallerad, men icke fungerande takfläkt som väntar på ersättare, samt att ventilationspersonal haft svårigheter att få tillgång till utrymmen. När inte samtliga utrymmen runt ett ventilationsrör är åtkomliga kan ventilationspersonalen inte jobba med det flödet över huvud taget. Alltså blir det en väldig fördröjning av arbetet, vi kan snabba på arbetet genom att ge smidig access...   

Trapphusrenovering

Den medlem som välsignats med gott minne minns att vi sedan länge haft uppe trapphusrenovering på husets åtgärdslista. Nu på Måndag kommer inledande information angående detta att delas ut till samtliga, och senare kommer ett särskilt utskick med inbjudan till särskilt möte om den annalkande trapphusrenoveringen.

Rådisar på lunden

Anticimex var här igår och placerade ut gift i råttgången som påträffats utanför port 9. Det tar några veckor för insatsen att ge utslag, och de råttor som viker hädan gör oftast det efter att ha flytt ursprungsplatsen. Skulle det ändå vara så att någon råtta dröjer kvar och ger upp på plats kan stark illalukt uppstå. Vid händelse av detta får vi stå ut med det i ca 3 veckor, men skicka iaf gärna mail till styrelsen ifall det uppstår. Inom ett par veckor hoppas vi att insatsen skall ha satt hela beståndet på avflyttning. Håll som vanligt portar och källargångar stängda.

Ärende Avloppsstammar

I somras uppstod som bekant ett akut läge på vår gård. Ett slukhål hade uppstått pga ett havererat avloppsrör utanför port 7. Problemet åtgärdades snabbt men ännu har inte gångens betongplattor kommit på plats. I och med utgrävningen av det ålderdomliga röret konstaterades att dessa originaldragningar, sedan 1922, har fel lutning och samtliga kan alltså komma att ställa till med olyckligheter i framtiden. Så snart gårdssidans byggnadsställning är nedmonterad planeras arbete påbörjas med att gräva ut samtliga rör, utanför samtliga portar och vi får alltså räkna med att hela gången snart blir tillfälligt röjd. Styrelsen engagerar sig just nu i att hitta bästa lösningen för detta fortsatta arbete och återkommer så snart praktisk info finns. 

Du som brf-medl bör ha fått e-post..

Ett e-post meddelande angående ny ventilation i samtliga lgh bör ha nått din e-postlåda. Informationen läggs av säkerhetsskäl inte upp här på bloggen så om du inte mottagit någon e-post rörande detta ärende skicka snarast ett meddelande till styrelsen på helgalunden1.9@gmail.com

Stöld i cykelskjulet

Till styrelsen har inkommit info från brf-medl med en önskan att informera övriga; Cykelskjulet har haft påhälsning av klåfingrar och stöld  har inträffat. Det vi kan göra är att hålla platsen öppen och välskött, och att använda cykelrummet i källaren om man vill gardera sig. Cykelrummet skall till hösten ha fått hängskenor monterade så att det blir lite mer användarvänligt och lättskött. Grillarna flyttar så ut och återfinns istället i trädgårdsförådet. 

Föreningsstämma kl 19.00 den 6:e September 2012

Välkomna till föreningsstämman kl 19.00 den 6:e September 2012!

Året var 1955 och ett snötäcke bäddade in lunden..

Postverkets Personalbostäder dokumenterat av fotograf Yngve Hellström, den 10:e Januari år 1955

Helgalunden 1, gaveln

Västra grinden

Helgalunden 1

Helgalunden 3

Helgalunden 5

Port 5

Helgalunden 7

Helgalunden 9

Port 9

Helgalunden 9, gaveln

Östra grinden

Torktumlare UR FUNKTION

Torktumlaren är för närvarande ur funktion, den startar men förstör tvätt med någon läckande vätska - ANVÄND EJ. Reparatör är bokad och skall försöka komma innan veckoslutet.


Status; ÅTGÄRDAD, ÅTER I DRIFT!

Tvättstugan, ventilation

Snabba puckar återigen; ventilationsfirman anmärkte på att vår torktumlare saknade xx sedan tidigare installation och igår kväll beslutades att låta dem åtgärda även detta när de ändå jobbar med den nya ventilationen. Idag togs, snabbare än väntat, upp hål i fasaden och tvättstugan blev under det arbetet obrukbar. Hyser förhoppningar om att kunna avisera i tid inför ev framtida oangelägenheter.

Status slukhål

Orsaken till haveriet är nu konstaterat och relativt simpelt; ålderstigna rör, delvis, men boven i dramat torde ändå vara simpel att undvika; sanitetsartiklar och matfett. Båda hör hemma i soporna, matfett kan enkelt torkas ur pannor med papper som sedan kan kastas. 

Hurusom;

Det akuta tillståndet är nu åtgärdat, endast gångvägens betongplattor återstår att läggas på plats. Styrelsen har nu snart nya ställningstaganden angående ärendet att begrunda. I skrivande stund inväntas offerter rörande allmän översyn av främst avloppsrör. Styrelsen ber att få återkomma. Spola väl!